DIAGNOSTIC ET ANALYSE DES FAÇADES EXTÉRIEURS DES BÂTIMENTS : CAS DES REVÊTEMENTS DE PEINTURES

Abstract

En Algérie, la réfection des façades peintes de vieux bâti et mêmes des constructions nouvelles, est l’une des préoccupations majeures des pouvoirs publics. Il est évident qu’après les deux dernières décennies (2000-2020) d’efforts de constructions de logements (AADL, LSP et autres), l’Algérie sera confrontée à leurs maintenances. Ainsi, l’évaluation des performances et le niveau des dégradations des revêtements de peintures des enveloppes de bâtiments et la prédiction de leur évolution future est essentiel pour décider des besoins de réparation et de maintenance. Ce mémoire s’intéresse à la méthodologie de diagnostic de l’état sanitaire des bâtiments basée principalement sur la récolte de données in situ. L’investigation a porté sur le relevé visuel des principales anomalies des revêtements de peinture des façades extérieures des bâtiments construits dans le cadre des programmes AADL. Dans cette méthodologie, des échelles d’évaluation ont été adoptées basées sur des références internationales notamment les normes ISO applicables à chaque anomalie typifiée. Ainsi, le degré, la taille et la cartographie des dégradations ont été établis. Une analyse statistique de ces anomalies est également réalisée. Le résultat trouvé a montré que la durabilité des revêtements de peinture est intimement liée aux facteurs environnementaux et à la qualité extrinsèque du matériau, conjugués avec la qualité des travaux d’exécution. Néanmoins, concernant le site étudié situé en façade maritime et après cinq années de mise en service des revêtements de peinture à base d’acrylique, les facteurs environnementaux et climatiques restent les plus influents sur leur durabilité. La méthodologie présentée peut-être aisément étendue à d’autres applications du domaine de la construction