Essai de récupération foncière pour une polycentralité et durabilité urbaine . Cas d’étude : La métropole d’Alger- Hussein Dey . P.F.E : création d’une nouvelle centralité urbaine

Abstract

La métropolisation des villes est devenue un processus primordial dans leurs développements à l’échelle internationale au vue de l’augmentation du nombre de métropole dans le monde. La ville d’Alger n’a pas encore atteint ce statut de métropole internationale malgré tous les atouts qu’elles possèdent, de nombreux problèmes rencontrés dans la ville à toutes les échelles (économique, urbain…) viennent stopper cette avancement, à l’échelle urbaine l’un des plus grands problèmes rencontré est l’étalement urbain de la ville. Afin de remédier à ce problème et rendre Alger une métropole, la ville a lancé un nouveau plan stratégique englobant plusieurs processus parmi eux le renouvèlement urbain. Le renouvellement urbain ou "reconstruire la ville sur la ville", consiste à récupérer des lieux et du foncier mal exploité, ces espaces stratégiques se multiplient dans la capitale (ex : des terrains avec d’énormes potentialités urbaine sont occupés par des industries). Avec l’émergence du développement durable, la gestion du territoire est apparue fondamentale. Étant une ressource non renouvelable. Afin de montrer l’importance de ces espaces, nous avons étudié le cas du site occupé par l’industrie NAFTAL au bord d’oued el Harrach. Cette étude est effectuée en s’appuyant sur une méthodologie basée sur une analyse urbaine hybride (morphologique, HQ2R, SWOT). Les résultats de cette analyse et les orientations du PDAU d’Alger, nous ont permis de proposer la création d’une nouvelle centralité urbaine sous forme d’un quartier multifonctionnel (complexe sportif, immeuble de bureaux, habitation, service….), afin de garantir les principes fondamentaux du développement urbain durable (mixité et diversité fonctionnelle et l’attractivité du quartier) et jouer un rôle important dans l a métropolisation d’Alger.