Réhabilitation Thermique des Bâtiments à usage d’habitation Cas d’étude d’un projet immobilier à Mostaganem

Abstract

L’étude proposée consiste en la réhabilitation thermique d’un projet immobilier de 40 logements en R+2 implanté dans la commune de Tazgait, Wilaya de Mostaganem. Un des appartements de type F3, d’une surface habitable de 67.18 m², a été choisi comme modèle pour l’étude. Le travail a été réalisé à l’aide du logiciel RETA, mis au point par le Centre de Développement des Energies Renouvelables, pour effectuer les calculs thermiques nécessaires à la vérification de la conformité de la résidence à la Réglementation Thermique Algérienne DTR C3-2 et DTR C3-4.

Deux solutions ont été proposées, pour mettre en conformité la résidence, la première consiste à isoler la toiture avec 10 cm de polystyrène et la deuxième suggère de rajouter une isolation de 5 cm de polystyrène aux murs de la résidence.

L’analyse technique des solutions a montré que la solution 2 permet de mettre en conformité la résidence avec la Règlementation Thermique Algérienne et de réduire de 57% et de 39% les besoins énergétiques de la résidence, pour assurer respectivement le chauffage en hiver et la climatisation. Aussi, l’analyse économique de la viabilité des deux solutions, a révélé que plus les taux d’actualisation utilisés pour le calcul de la VAN, sont faibles plus les périodes d’amortissement de l’investissement initial des solutions proposées se contracte. L’amortissement de cet investissement, calculé avec le plus faible taux d’actualisation (6%), est réalisé sur une période de 17 ans pour la solution 1 et plus de 23 ans pour la solution 2.