La requalification du foncier résiduel des villes nouvelles pour la valorisation d’une nouvelle centralité

Abstract

Le concept émergent des villes nouvelles en Algérie, en l’occurrence la ville nouvelle de Bouinan (Wilaya de Blida), vise à rééquilibrer l’armature urbaine régionale et locale. Ses projets ambitieux, lors de leur mise en œuvre dans des territoires déjà occupés (tissus et agglomérations existantes), avaient pour objectif la revalorisation des potentialités résultant de la géomorphologie, l’histoire et la structure territoriale, notamment pour ce qui est des espaces des centralités qui jouent le rôle conjonctif des tissus urbains. Ces lieux de convergence, doivent bénéficier d’une accessibilité accrue et d’une structure viaire hiérarchisée et continue. L’étude de la restructuration urbaine dans le cas des villes nouvelles conçues sur des territoires déjà occupés, permet de valoriser les centralités en formation ou en transformation issues des parcours territoriaux anciens. Ainsi, le présent mémoire se focalise sur le foncier résiduel et délaissé suite aux grandes interventions urbaines des villes nouvelles et qui se situent en mitoyenneté de deux tissus hétérogènes, à savoir : le nouveau tissu (aménagé et structuré) et l’ancien tissu (spontané et dysfonctionnel). A ce titre, le cas d’étude traite en particulier l’agglomération de Amroussa, située au cœur de la Ville Nouvelle de Bouinan et le long de l’axe territorial (route nationale 29), dans l’objectif de recommander une méthodologie d’intervention, de recyclage et de requalification des poches foncières résiduelles, et de mettre en exergue les centralités en transformation. Pour atteindre cet objectif, un projet urbain a été développé pour « la requalification du foncier résiduel visant la valorisation d’une nouvelle centralité » à travers une opération de restructuration permettant la projection d’un nouveau quartier multifonctionnel et la mise en valeur de l’espace public dans toutes ses dimensions. L’adoption du concept d’’ilot ouvert vient renforcer la mise en œuvre du projet urbain à une échelle plus réduite.