Résumé:
Le thème de la nouvelle centralité est devenu un des axes porteurs du débat sur
la ville. Ouvert initialement dans les pays d’Europe, il a intéressé très rapidement
d'autres pays. La prise de conscience récente de ce phénomène dénommé
‘’nouvelle centralité ’’ est désormais au premier plan de l’actualité urbaine.
Dans les villes importantes, on distingue un centre-ville où l’occupation est
serrée et la fonction centrale très développée, avec La croissance démographique
la ville présente également des contraintes (circulation, saturation des
carrefours, entassement des logements …) qui obligent les responsables à agir.
Comme le cas de la ville Tipaza qui est semblable aux autres villes algériennes
dont elles souffrent de la dualité centre-périphérie ; d’un côté un centre ancien
saturé en terme de services diversifiés, de l’autre côté une périphérie
d’extensions nouvelles appauvrie en matière de services et cela face à une
demande graduelle en besoins considérables. Par conséquent il y a lieu de
repenser la planification et la gestion de nos villes de manière à créer un
équilibre des différentes fonctions urbaines d’où la nécessité de configurer soit un
deuxième centre, soit une multitude de petites centralités.