FRICHES URBAINES : POTENTIEL, DEFIS ET OPPORTUNITE POUR UN DEVELOPPEMENT URBAIN DURABLE Cas de l’axe structurant de Tripoli , Hussein-Dey , Alger

Abstract

Cette recherche amorce une réflexion globale sur le processus de reconquête des friches urbaines dans le but de répondre aux objectifs d’un développement urbain durable. Le renouvellement urbain apparait comme un nouveau modèle de développement et de fonctionnement de la ville évoquant une ambition de revalorisation urbaine, sociale et économique à travers l’énoncé des Projets Urbain globaux. Notre étude tente à trouver des solutions pour arrêter le processus de dégradation que subissent nos centres urbains depuis plusieurs décennies et de définir les actions à entreprendre pour la reconquête des territoires en déclin. En effet, notre intervention consiste à identifier le potentiel en friche non exploité à travers des enquêtes menées sur le terrain, afin de mesurer d’une manière palpable la gravité de la dégradat ion du cadre bâti, de recenser les possibilités de développement qui ne sont pas exploitées et de mettre auprès des collectivités locales un document référentiel qui servira comme support lors du lancement des opérations de reconquêtes menées sur tissu urbain existant. Parmi les object ifs du Projet stratégique de la wilaya d’Alger (2010-2035) est d’enclencher une dynamique de développement sur l’ensemble des territoires délaissés. Comme cas d’étude nous avons opté pour la reconquête d’un axe structurant stratégique de l’avenue de Tripoli (commune d’Hussein Dey) afin de renverser la tendance d’obsolescence de ses activités (contenant) et de vieillissement de son cadre bâti (contenu). Afin d’atteindre ces objectifs nobles, Nous avons procédé à l’étude thémat ique des exemples similaires de Projets Urbains jugés réussis dont les enseignements tirés seront un support pour notre intervention. Et cela, en se basant aussi sur les objectifs, cibles et sou-cible de la démarche HQE2R, à savoir la requalification des friches urbaines et des sols pollués. Pour une meilleure compréhension de la complexité du contexte urbain étudié, nous avons opté à l’analyse « SWOT » comme méthode d’aide à la décision et procéder à un travail de terrain en ident ifiant les différents types de friches urbaines qui se trouvent dans l’aire d’étude. La finalité vise d’abord à démontrer à travers un diagnostic stratégique le potentiel foncier non exploité et les dysfonct ionnements de tous ordres et après de proposer une panoplie d’orientations et d’actions à mettre en œuvre pour réussir l’opération de renouvellement urbain de ce secteur.