Projet Urbain et Instruments d’urbanisme Restructuration et aménagement de la zone Nord-est de la ville de Boufarik.

Abstract

L'urbanisation est un phénomène universel qui a connu une accélération particulière après la Seconde Guerre mondiale , Cependant, cette croissance urbaine pose de nombreux problèmes, résultant des changements conjoncturels, économiques, sociaux mais surtout démographiques qui se traduit par l'accroissement de la population, de la taille et des activités des villes. L'occupation du territoire à travers le temps s'est développée selon les besoins et les circonstances des individus de chaque période selon l'évolution historique des êtres humains. En ce qui concerne la réglementation du territoire, elle s'est imposée depuis les premières civilisations gréco-romaine par l'instauration des législations domaniales par les autorités concernée , cela pour la préservation du domaine public des grignotements des particuliers et privés En Algérie , la gestion du territoire se fait à travers ce qu'on dénomme: instruments d'urbanisme hérité du colonialisme, c'est les descendants du (PUD). En 1990, on instaure le PDAU et le POS , ces outils s'occupent de la gestion de l'espace urbain et de son territoire. Après 27ans de pratique, de nombreuses anomalies ont survenues au niveau de la majeur parti des agglomérations algériennes, on parle actuellement de crise , de défaillances des instruments d'urbanisme et d'un décalage avec la réalité . Ce dysfonctionnement n'est pas seulement lié à la mauvaise gouvernance ou à la lenteurs de l'application , mais c'est le résultat de plusieurs paramètres de planification tels que : les choix de planification abstraits en contradiction avec la réalité , la planification basé sur le "zoning fonctionnel". Le découpage du P.O.S néglige l'unité urbaine et suit le découpage administratif ce qui cause la rupture entre les tissus et les quartiers ,L'absence de références historiques et des aspects des villes empêche une rigoureuse et harmonieuse structuration de l'espace urbain, l'apparition du phénomène de " l'Etalement urbain ".

L’étalement urbain touche désormais tous les départements urbains et « ruraux ». Il prend des formes diverses selon la géographie locale, de l’étalement des grandes villes jusqu’à l’éclatement territorial dans les secteurs moins agglomérés. Cette dynamique est portée par la société : la mobilité est devenue le ressort essentiel pour habiter, travailler, consommer et se distraire. Ce mouvement d’urbanisat ion des dernières décennies a donné certes un essor démographique aux petites et moyennes villes, qui ne voyaient comme seule ligne d’horizon dans les années antérieures, que la décroissance de la population. Mais le territoire se transforme et se dilue, se complexifie entre ville et campagne. Les villes et villages s’urbanisent, se renouvellent peu mais s’étalent et consomment un foncier souvent nécessaire à l’agriculture et au maint ien de la biodiversité. Le paysage se banalise avec des lotissements et des constructions standardisés qui se reproduisent à l’infini, sans se soucier du contexte local. Les villes algériennes se trouvent, aujourd’hui, confrontées à la difficile adéquat ion entre une augmentation exponentielle de la population urbaine et sa répartition spatiale. Ces dernières décennies ont été fortement marquées par le processus de la périurbanisation. La prise de conscience a été détectée après un bilan de la machine à habiter , C'est à ce moment que la notion du projet urbain a commencé à se développer en donnant un intérêt particulier à l'histoire du lieu, au rapport site / territoire ainsi que la culture et l'idiologie urbaine de chaque secteurs. Le projet urbain est venu comme une alternative à cette crise dûe aux instruments d'urbanisme dans le but de redonner naissance a l'espace non bâti , sa structure, son organisation, son aménagement pour qu'il soit exploitable car c'est un élément qui structure la ville . Dans ce mémoire, l'objectif est de souligner la problématique de l'étalement urbain qui ne cesse de fragmenter le territoire de nos villes. On illustre ce phénomène à travers la ville Boufarik , qui est à l'origine une ville agricole par excellence. On propose comme solution un projet urbain au Nord- Est de la ville par une restructuration pour une meilleure relation centre/extension ainsi que l'aménagement d'une friche agricole abandonnée et délaissée en un espace de détente et de bien être.