AIN BENIAN : recomposition et ouverture maritime Projet : conception d’un condominium

Abstract

La politique d’aménagement menée dans la ville d’Ain Benian a entraîné entre autre la dégradation du centre-ville véritable vitrine de la ville, la rupture entre la ville et la mer. L’essor touristique a lui aussi été mis en hypothèque par une détérioration du potentiel touristique et l’émergence d’un risque majeur accrue ainsi que les méfaits d’une pollution qui ont porté une atteinte grave à l’environnement compromettent la durabilité de la ville.

L’orientation du travail s’est effectuée à la base de l’introduction de la notion du « Waterfronts» et

la relation « ville-mer

» comme concepts, modèles et instruments de recomposition des villes côtières.

Les mutations spatiales du territoire historique du Sahel, et plus spécialement celles du village de

Ain Benian (premier

centre agricole colonial important du littoral) se situent dans les années 90, dans le cadre de la politique de production de masse du logement social. La réflexion urbanistique actuelle et les politiques de développement des centres urbain en Algérie s'intéressent au thème de la réorganisation et de l'intégration des petites villes côtières du Sahel d'Alger, comme nouvelles polarités à promouvoir dans le processus de métropolisation du Grand Alger (l’aménagement de la baie d’Alger 2009-2029). Tout en s’inspirant de ces expériences en cours ; certes mais aux résultats déjà perceptibles et rassurantes le plus souvent et du courant de pensé novateur

en matière d’aménagement et de gouvernance urbaine ; nous avons essayé de proposer un processus avec multiples axes d’intervention. Une

démarche

qui sera appropriée à la spécificité de Ain Benian, à ses fragilités et potentialités et en apportant dans la mesure du possible des réponses plausibles sans prétendre toutefois donner la résolution miracle aux problèmes ou établir un modèle. Dans le cas de notre projet, l’expérimentation que nous avons faite est très particulière; un programme de taille importante mises à part ses exigences fonctionnelles et techniques et un contexte

qui réclame une prise en charge.

Quant au thème du projet, celui-là était novateur et présentait de nouveaux enjeux pour le développement de l’habitat en zone littorale.

Bien que l’Algérie soit encore un pays tiers-mondiste, cela ne l’empêche pas de rattraper un niveau

technologique, on peut quand même engendrer une architecture propre à nous en essayant de créer

un équipement vivable, viable et économique.