Résumé:
Ce travail de recherche s’intéresse à l’un des plus importants modes de
processus d’urbanisation spatiale qui est le lotissement. Il se présente à la fois
comme le moyen destiné à répondre aux besoins en maison individuelle et nous
donne une projection claire de la croissance future de la ville. Actuellement, la place
de la maison individuelle est importante, l’urbanisme opérationnel lui accorde cette
place et à son corollaire le lotissement résidentiel. Dans le but de prendre en charge
de l’organisation spatiale de ces lotissements, une réglementation est établie,
l’omission de certaines aspirations des usagers et le manque de suivi, et de contrôle
par les services techniques a donné lieu à l’apparition de plusieurs infractions. Au
niveau du respect des surfaces d’occupation du sol, des gabarits et au niveau
morphologique. Cette investigation s’intéresse à saisir cette option qui range les
lotissements par une étude de cas a la ville. Pour ce faire une enquête est réalisée
aux lotissements de la commune de BENI MERED. Les résultats ont montré que les
dites infractions sont fortement tributaire de l’absence d’un cadre juridico‐technique
qui réglemente la création et la gestion de ce cadre de vie. En majorité les habitants
de ces lotissements ont effectué des transformations qualifiées d’infractions et
paradoxalement. Cette recherche est bouclée par des recommandations pour battre
en brèche ces infractions par l’intégration de l’usager à tous les niveaux de création
et de gestion de ces lotissements.
