Le Ravalement

Abstract

Le ravalement n’est plus un simple nettoyage de la façade, il est devenu un véritable projet d’amélioration du bâti et de l’image de la ville, qui concerne non seulement les façades mais aussi les parties communes, les murs mitoyens, les porches, les cages d’escalier, les grilles, les souches, les vérandas, etc. En quelques années, toutes les normes et DTU concernant la façade ont changé, et de nouveaux produits se sont imposés, comme les monocouches et les systèmes d’isolation thermique par l’extérieur. Cette 2e édition de l’ouvrage Le ravalement – Guide technique, réglementaire et juridique est un traité pratique qui fait la synthèse des techniques et de la réglementation applicable au projet de ravalement, du financement au chantier. ? partir d’une enquête réalisée auprès de 500 villes de toutes tailles, il rend compte des pratiques existantes, à l’aide de plus de 300 schémas et photos, complétés par un hors-texte de 16 pages en couleurs : – après une introduction historique, le livre décrit la politique du ravalement située dans son cadre réglementaire, administratif, juridique, financier et fiscal, afin de déjouer tous pièges et sources de litiges ; – la 2e partie fournit les méthodes de diagnostic et analyse les pathologies des façades par types de parement (pierre, brique, béton, enduits, pan de bois, pan de fer, etc.) ; – les techniques de ravalement (nettoyage, décapage, réparation, protection, entretien) et les procédés propres à chaque matériau, du plus ancien (la chaux) jusqu’au plus moderne (les Etics) sont détaillés dans la 3e partie ; – la 4e partie expose la méthode qui permet de mener un projet de ravalement, du diagnostic à l’échafaudage ; – en annexe sont fournis des outils pratiques, des formulaires administratifs et un modèle de carnet de ravalement. Ce guide constitue un véritable outil pour les élus et les responsables techniques locaux, les professionnels de la gestion immobilière, les maîtres d’œuvre (architectes et bureaux d’études), pour organiser et diriger un projet complexe. Les entrepreneurs et artisans y trouveront toute la palette des savoir-faire et des astuces. Il intéresse aussi les particuliers soucieux de mieux connaître et valoriser leur bien, que ce soit un immeuble collectif ou une maison individuelle.