تأسيس السجل العقاري في التشريع الجزائري

Abstract

البلدية المعنية تفوق مدتها سنة، وعلى أساس إيداع وثائق المسح يتم تحديد حقوق الملكية والحقوق العينية الأخرى، وعند إيداع هذه الوثائق من قبل المصلحة المكلفة و هي مصلحة المسحيقوم المحافظ العقاري بالإطلاع عليها و له أن يرفض هذا الإيداع أو يقبله. الفرع الأول: رفض الإيداع عندما يطلع المحافظ العقاري على وثائق المسح التي تم إيداعها، يقوم بفحص المعلومات المسجلة و الإطلاع على العمل المنجز من قبل المصلحة، فله أن يرفض هذا الإيداع في الحالات التالية: 1- في حالة إيداع وثائق المسح لقسم في البلديات التي تكون عملية المسح فيها تفوق مدتها سنة ولاحظ المحافظ العقاري من خلال إطلاعه على الوثائق أن عملية المسح لم تشمل كل أجزاء ذلك القسم فيرفض هذا الإيداع على أساس أنه ناقص 2- أيضا في حالة إيداع وثائق مسح بلدية ما بأكملها لكن هناك بعض الأقسام من البلدية لم يتممسحها يرفض الإيداع. 3- تقوم مصلحة المسح بمسح بلدية ما و من خلال أعمالها تسجل 60% من الملكيات الموجودة على مستوى البلدية هي ملكيات مجهولة، فهنا يقوم المحافظ العقاري. برفض الإيداع على أساس أن عملية المسح في هذه البلدية لم تؤدي الغرض، فهنا يقوم المحافظ العقاري بتحرير محضر رفض الإيداع على أساس أن الوثائق المقدمة من مصلحة المسح وثائق ناقصة لعدم شمولها على كل الأجزاء أو الأقسام أو أن عملية المسح لم تحقق الغرض منها و هو تشخيص مجموع الملكيات.