Résumé:
L’étude proposée consiste en la réhabilitation thermique d’un projet immobilier de 40
logements en R+2 implanté dans la commune de Tazgait, Wilaya de Mostaganem. Un des
appartements de type F3, d’une surface habitable de 67.18 m², a été choisi comme modèle
pour l’étude. Le travail a été réalisé à l’aide du logiciel RETA, mis au point par le Centre de
Développement des Energies Renouvelables, pour effectuer les calculs thermiques
nécessaires à la vérification de la conformité de la résidence à la Réglementation Thermique
Algérienne DTR C3-2 et DTR C3-4.
Deux solutions ont été proposées, pour mettre en conformité la résidence, la première
consiste à isoler la toiture avec 10 cm de polystyrène et la deuxième suggère de rajouter une
isolation de 5 cm de polystyrène aux murs de la résidence.
L’analyse technique des solutions a montré que la solution 2 permet de mettre en
conformité la résidence avec la Règlementation Thermique Algérienne et de réduire de 57%
et de 39% les besoins énergétiques de la résidence, pour assurer respectivement le chauffage
en hiver et la climatisation. Aussi, l’analyse économique de la viabilité des deux solutions, a
révélé que plus les taux d’actualisation utilisés pour le calcul de la VAN, sont faibles plus les
périodes d’amortissement de l’investissement initial des solutions proposées se contracte.
L’amortissement de cet investissement, calculé avec le plus faible taux d’actualisation (6%),
est réalisé sur une période de 17 ans pour la solution 1 et plus de 23 ans pour la solution 2.
