Revitalisation des centres urbain en déclin dans le cadre d’une stratégie d’urbanisme durable, cas de la ville de Tipasa

Abstract

Après son passage en chef-lieu de wilaya en 1984 , la ville de Tipasa a connu une forte urbanisation en dehors de son centre ; ce qui a provoqué d'une part la surconsommation des terres agricoles et la dénaturalisation du cadre environnemental , et d'une autre part la dévitalisation de ce centre qui se trouve aujourd'hui délaissé et inadapté pour répondre aux besoins actuels et futurs conformément aux attentes des habitants. Notre travail vise à mettre en place une stratégie d'urbanisme durable pour reconquérir le centre historique de Tipasa . Le recours à une approche globale de renouvellement urbain s’avère nécessaire afin de garantir une revitalisation du centre urbain et rétablir un lien très étroit avec le port de la ville. Pour répondre aux objectifs assignés, nous avons procédé d'abord à l'analyse de l’aire d’étude qui explore le contexte urbain et historique de la ville et cela à travers la programmation de plusieurs sorties sur site, et le recensement des besoins réels des habitants via des entretiens sur place et un questionnaire diffusé en ligne. Les résultats dégagés ont révélé un champ propice à l'application des stratégies de durabilité en ville, surtout que la taille de la ville représente un support adapté à l'adoption des principes de la ville des courtes distances qui ont été appliqués sur plusieurs dimensions à savoir ; Sur le plan de mobilité par la favorisation des modes de déplacements doux dans cette portion de ville à faibles pentes, sur le plan de l'espace public par la restructuration des rues et la requalification des places publiques, sur le plan fonctionnel en mutualisant les activités entre la ville et le port créant une mixité fonctionnelle, ainsi que sur le plan de la gestion économe du sol par la reconquête des friches industrielles permettant d’enrichir le programme urbain avec l’intégration des activités diversifiées et adaptées aux besoins multiples des usagers (les habitants de la ville et les touristes). La finalité sera l’amélioration de la qualité de vie des citoyens et l’offre d’un cadre urbain à la hauteur de la spécificité de la ville. Dans la phase opérationnelle, le projet architectural découle de la vision globale dictée par les orientations du projet urbain, et consiste à la projection du nouvel « hôtel du rivage » à Tipasa , reprenant l’emplacement et une partie de la structure bâtie d’un ancien hôtel emblématique de la ville (où descendait Albert Camus) désaffecté aujourd’hui. Cet équipement partagera ses espaces avec la ville et participera à sa dynamique urbaine, et contribuera également à accroitre la richesse locale de Tipasa