Résumé:
Avec le déclin de l'efficacité des instruments d'urbanisme traditionnels, d'autres approches de
l'aménagement urbain sont apparues notamment le projet urbain. Le projet urbain est une
démarche qui vise, au delà du management de l'opération lui-même, à faire des compromis
entre l'élément futur à construire, à aménager... et l'existant dans un cadre de concertation
incluant tous les acteurs concernés.
En effet avec le réchauffement climatique, la démarche du développement durable apparait
comme une alternative et suscite un intérêt de plus en plus important dans tous les secteurs de
la vie humaine. C'est ainsi que le développement durable est devenu un outil essentiel dans la
production de la ville et de l'environnement humain.
Le développement urbain durable suppose un équilibre ou plutôt un compromis entre des
dimensions habituellement contradictoires: environnementale, économique, sociale. La mise
en œuvre de la démarche de développement durable à l'échelle du projet urbain pose la
question du management de l'opération avant toute forme d'optimisation technicoenvironnementale.
Pour
cela,
il importe
de
définir
les
critères
pertinents
dans une
approche
de
développement
urbain
durable
et
de fournir
des
éléments
d'analyse
à
tous les
stades
du projet.
Parmi
les
éléments
examinés
doivent
figurer
des
critères
fondés
sur la qualité
et
la
pertinence
de
la
forme
urbaine
à
adopter,
des
constructions
et
la
qualité
de
vie et
des ambiances
dans
ces
constructions
et
espaces
urbains.
L'optimisation
de
la consommation
de
l'espace,
l'adaptation
au contexte,
la
création
et
la
préservation
d'espaces
libres
et publics
de qualité
et
la
prise
en
compte
de
la
mixité
et
de la
diversité
à
travers
une
offre
de
logements
tenant
compte
des
attentes
des
habitants,
font parties
des
finalités
et
des cibles
du
développement
durable
et
démontrent
leur
non
contradiction
avec
la
densité.
L'impression
de
la
densité
peut
être
perçue
très
différemment
d'une
opération
à
l'autre:
la
composition
urbaine,
la
qualité
et
la
quantité
des
espaces
libres
publics
et
privés,
la présence
du
végétal,
la proximité
d'un
environnement
naturel
de qualité
et
l'organisation
du bâti
peuvent
atténuer
l'impression
de
densité
dans
une
opération
et
conforter
la
qualité
du cadre
de
vie.
La
diversité
des
formes
d'habitat
et
le
traitement
de
leur
volumétrie,
peut,
au sein
d'une
même
opération,
permettre
une
meilleure
perception
de
la densité.
